»Räume und Umgebungen für fortschrittliche Tätigkeiten und ein gesundes und glückliches Leben«
Die Erde ist unser Lebensraum. Mit unseren Projekten gestalten wir einen Teil davon. Wir schaffen einzigartige Gebäude und Orte, die mit den Menschen auf unterschiedlichen Ebenen interagieren und sich mit ihnen weiterentwickeln.
Unsere Projekte zeichnen sich durch die optimale Balance von zeitlosem Charakter und ergonomischer Sachlichkeit, von nachhaltiger Beständigkeit und innovativem Wandel aus. Wir entwickeln Umgebungen, die identitätsstiftend sind und angemessenen Raum zur Entfaltung bieten. Neben pulsierenden Begegnungsstätten planen wir ausgleichende Ruhezonen, sodass der Mensch im Wechselspiel von Aktivität und Entspannung seinen eigenen Rhythmus finden kann.
»Räume und Umgebungen für fortschrittliche Tätigkeiten und ein gesundes und glückliches Leben«
CODIC versteht sich als Impulsgeber in allen Phasen der Projektentwicklung: Von der Konzeption, der Planung, der Bauabwicklung bis zum Betrieb. Mit unserer Interpretation von Raum und Umgebung für modernes Arbeiten, gesundes Wohnen und zeitgemäßes Lernen unterstützen wir die Potenzialentfaltung des Menschen und steigern die Lebensqualität.
Mit unserem ganzheitlichen und integralen Ansatz denken wir immer auch über Grundstücksgrenzen hinaus bis in die öffentlichen Stadträume. Wir setzen uns dafür ein, dass jedes unserer Projekte der Gesellschaft etwas zurückgibt und dadurch einen Mehrwert für die Allgemeinheit darstellt. Durch unser Angebot eines Community-Managements ermöglichen wir beispielsweise die Vernetzung zwischen Nutzern und Öffentlichkeit und bieten attraktive Serviceleistungen an.
»Kreativität ist Intelligenz, die Spaß macht.«
In dieser ersten fundamentalen Phase widmen wir uns gemeinsam mit unserem kuratierten Projektteam den zentralen Fragen und ihren projektspezifischen Antworten. Im Idealfall können wir den zukünftigen Nutzer bereits in diesen Prozess integrieren. In intensiven Workshops erarbeiten wir realitätsnahe Szenarien aus kurz‑, mittel- und langfristiger Sicht, die Grundlage für ein erstes Konzept sind. Dieses Konzept stellen wir dann mit Experten verschiedener Fachrichtungen auf den Prüfstand. Am Ende dieser Phase steht ein umfassendes Projektkonzept mit allen individuellen Zielvorgaben.
In der zweiten Phase entwickeln wir das Konzept bis ins kleinste Detail weiter. Die definierten Vorgaben werden konkretisiert und mit Experten, Planern und nicht zuletzt Behörden abgestimmt und finalisiert.
Wir »choreografieren« alle am Bau beteiligten Partner, um ein Höchstmaß an Qualität, Sicherheit bei den Kosten und Präzision bei der Einhaltung von Terminen zu erzielen.
Abhängig von der Projektstrategie führen wir das Projekt in unseren Bestand oder verkaufen es an einen verlässlichen Endinvestor. Unser Anspruch ist eine nutzerfreundliche Verwaltung und ein nachhaltiger Betrieb, damit die Nutzerbindung gestärkt und die Attraktivität erhalten bleibt.
Wir von CODIC arbeiten in einem kreativen, ganzheitlichen und agilen Workflow, der auf dem Erfahrungsschatz der klassischen Projektentwicklung basiert. Wir moderieren unsere hochqualifizierten und hochspezialisierten Projektpartner und verbinden die klassischen Fachrichtungen mit branchenuntypischen Disziplinen, um unsere Konzepte zu perfektionieren – für innovative urbane Räume, die auch langfristig funktionieren und positiv auf das Umfeld wirken. Theorie und Praxis sind bei uns ganz nah beieinander, um aus ersten Ideen Konzepte zu entwickeln und diese dann zu realisieren.
Our Vision Statement:
»Räume und Orte schaffen, die das Potenzial des Einzelnen und der Gemeinschaft fördern, fordern und entfalten.«
Our Mission Statement:
»Mit dem kreativsten Team Projekte zum Leben, Lernen und Arbeiten entwickeln – zukunftsweisend und nachhaltig.«
Our Mission Statement:
»Mit dem kreativsten Team Projekte zum Leben, Lernen und Arbeiten entwickeln – zukunftsweisend und nachhaltig.«
Our Values Statement:
»Mensch, Natur und Raum im Einklang für höchste Lebensqualität.«
»We are CODIC.«
Hochtief, Gartner, Implenia, Lödige, Vitra, UNStudio, Eller+Eller, R+V, exclam!, Felixx, Bollinger+Grohmann, etc.
»We are CODIC.«
Guido Knümann
CEO
Ron C. Haßler
CEO
Stephan L. Fickinger
Senior Projekt Manager
Tillmann Heuter
Design Coordinator
Felix Alexander
Development Manager
Ute Hirschfeld
Project Assistant
Heike Lamers
Project Assistant
Natalja Selyukov
Project Assistant
Ann-Sofie Theisges
Innov. & Com. Manager
Julia Scherges
Accountant
Synergie [griech. συνεργία ›Mitarbeit‹]:
das Zusammenwirken versch. Kräfte, Faktoren oder Organe zu einer abgestimmten Gesamtleistung; auch die hieraus resultierende Gesamtkraft.
Ein wesentliches Merkmal von 5YN3RGY ist die einzigartige Balance von Charakter und Neutralität. Die identitätsstiftenden Merkmale wie das zentrale Atrium, der ruhige Terrassengarten und die aktiven Dachlandschaften stehen für Kommunikation, Erdung und Gesundheit. Die sogenannten »Stages« sind das individuelle Refugium des jeweiligen Nutzers und bieten maximale Flexibilität in der Gestaltung und höchsten Komfort. In dieser Kombination entsteht ein Ort, in denen sich der Mensch in der Gemeinschaft und als Individuum entfalten und wachsen kann.
Das zentrale Atrium ist der Gemeinschaft gewidmet und verbindet die unterschiedlichen Nutzungsbereiche fußläufig. Eine außer-gewöhnliche Wegeführung regt zum Entdecken an und motiviert zur Bewegung, Kommunikation und Zusammenarbeit.
Synergie [griech. συνεργία ›Mitarbeit‹]:
das Zusammenwirken versch. Kräfte, Faktoren oder Organe zu einer abgestimmten Gesamtleistung; auch die hieraus resultierende Gesamtkraft.
Standort | Plockstraße, 40221 Düsseldorf |
BGF gesamt | ca. 23.000 m² |
BGF pro Geschoss | ca. 4.250 m² |
Dach- und Terrassengarten | ca. 4.000 m² |
Stellplatzanzahl in TG | 170 und weitere Parkmöglichkeiten in der nächsten Umgebung |
Bezugsfertigkeit | 2027 |
Angestrebte Zertifikate | Dieses nachhaltige Gebäude strebt das DGNB Zertifikat an |
Architekt | UNStudio, Amsterdam |
TGA-Planer | HTW, Düsseldorf |
Freianlagenplaner | Felixx, Rotterdam |
Tragwerksplanung | IDN Ingenieurbüro DOMKE Nachf., Duisburg |
Projektsteuerung | IQ Real Estate, Düsseldorf |
Getreu dem Motto »The creative transformation company« findet WPP ein neues Zuhause im MIZAL Campus, der sich durch seine technischen und konzeptionellen Eigenschaften hervorhebt. So sucht die Hybridlösung aus herkömmlicher Tiefgarage und vollautomatisiertem Parksystem des MIZAL in puncto umweltschonendes, platzsparendes Stellplatz- und Garagensystem deutschlandweit ihresgleichen. Die Closed Cavity Facade, kurz CCF, mit ihren hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften sowie hohen Ansprüchen an Funktionalität, Nachhaltigkeit und Design ist in diesem Umfang in Deutschland ebenfalls einmalig.
Doch das MIZAL besticht noch mehr durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Den Nutzern wird durch größtmögliche Brandabschnitte eine Plattform von bis zu 3.200 m² ohne notwendige Unterteilungen geboten. Dies gewährleistet ein Höchstmaß an Flexibilität, Anpassungsfähigkeit, sowie Barrierefreiheit und ist Voraussetzung für eine optimale Kommunikation, beste Arbeitsverhältnisse und die Erhöhung der Produktivität.
Die Gebäude- und Raumeinteilung kann individuell gehandhabt und in jedem Geschoss auf die Bedürfnisse des Nutzers zugeschnitten werden. Weiterführend ermöglichen unterschiedliche Gebäudetiefen eine effiziente Umsetzung verschiedenster Workplace-Konzepte.
Für eine hohe Aufenthaltsqualität und als zusätzliche Nutzungsebene realisiert CODIC zudem begehbare und intensiv begrünte Dachlandschaften. Darüber hinaus ist durch die biotopähnliche Gestaltung der Freianlagen im Erdgeschoss eine Art grüne Lunge für den Kreativ-Standort Medienhafen vorgesehen. Ferner wird hier in naher Zukunft ein einladender Boulevard als neue Laufachse von der ÖPNV-Haltestelle »Völklinger Straße« den Medienhafen erschließen.
Standort | Völklinger Straße/Ecke Plockstraße, 40221 Düsseldorf |
BGF gesamt | ca. 38.000 m² |
BGF pro Geschoss | bis zu 3.200 m² |
Dachgärten | ca. 3.800 m² |
Stellplätze in TG & APS | 535 |
Mieter | WPP |
Bezugsfertigkeit | 2021 |
Zertifikate | DGNB Gold |
Architekten | Eller+Eller Architekten, Düsseldorf |
TGA-Planer | Winter Ingenieure, Düsseldorf |
Freianlagenplaner | Kraftraum, Düsseldorf |
Tragwerksplanung | IDN, Duisburg |
Projektsteuerung | G+N Consult, Düsseldorf |
Im Bundesviertel zwischen Oscar-Romero-Allee und Baunscheidtstraße hat CODIC in 2018 mit dem »BONNJOUR« eine Vision für individuelle Office-Welten in einem gehobenen baulichen und technischen Ausstattungstandard mit attraktiven Freiräumen fertiggestellt.
Das »BONNJOUR« ist konzeptionell auf Büronutzer ausgerichtet, die sich langfristig mit einem wirtschaftlichen, flexiblen und nachhaltig konzipierten Gebäude identifizieren und darin individuell und bedarfsgerecht repräsentieren wollen. In fußläufiger Nähe zur U‑Bahnhaltestelle »Deutsche Telekom/Ollenhauerstraße« und zum zukünftigen Regionalbahnhof »Kunstmuseum« hat CODIC die Office-Immobilie »BONNJOUR« errichtet und mit Fertigstellung nahezu vollvermietet. Das Gebäude wird über eine Tiefgaragenebene mit 91 Stellplätzen erschlossen und bietet auf insgesamt 4 Ebenen mit jeweils ca. 2.000 m² und einem attraktiven Staffelgeschoss mit ca. 1.800 m² eine Gesamtmietfläche von ca. 9.800 m².
CODIC widmet einer attraktiven Außenbereichsgestaltung von Anfang an große Aufmerksamkeit. Dabei versuchen wir immer eine unverwechselbare und im Einklang mit der Architektur stehende Pflanzenauswahl zu treffen. Als perfekt gelungen bezeichnen wir diese Aufgabe, wenn der öffentliche Raum und das private Grundstück harmonisch ineinander übergehen. Während der Bauzeit hat der Standort magnetartig die GIZ (Gesellschaft für internationale Zusammenarbeit) und die Kanzlei Flick Gocke Schaumburg angezogen, so dass sich das »BONNJOUR« als multi-tenant Gebäude in bester Gesellschaft befindet.
Entwicklungen vorauszusehen und zum richtigen Zeitpunkt ein bedarfsgerechtes und nachhaltiges Produkt im Markt zu platzieren, ist eine wesentliche Stärke der CODIC.
Objektart | Büroflächen |
BGF | 9.800 m² |
Stellplätze | 91 |
Mieter | BIMA, Robert Half, LeanIX GmbH, Talend |
Architekt | DDJ Döring Dahmen Joeressen, Düsseldorf |
Fertigstellung | Februar 2018 |
Ein weiteres CODIC-Projekt kann 2014 auf die Liste der erfolgreich abgeschlossenen Bauvorhaben in Düsseldorf gesetzt werden. Nach dem bereits am 30.09.2013 übergebenen Bauabschnitt 1 konnten wir nun am 29.08.2014 auch den Bauabschnitt 2 erfolgreich an den Eigentümer Wealth Management Capital Holding GmbH und dieser zeitgleich an den Bestandsmieter C&A übergeben.
Dieser umfasst eine zusätzliche Bürofläche von ca. 5.500 m² BGF und einen geschlossenen Verbindungsgang, über den alle Baukörper miteinander erschlossen werden. Die Zusammenarbeit zwischen CODIC, dem Eigentümer, der C&A Mode GmbH & Co. KG sowie dem Generalunternehmer Goldbeck verlief vorbildlich, gerade vor dem Hintergrund, dass die Bauabwicklung minutiös auf die Betriebsabläufe im Bestand auszurichten waren.
Objektart | Büro, Konferenz, Showroom und Parkhaus |
BGF | 5.500 m² |
Stellplätze | 440 |
Mieter | C&A Mode GmbH & Co. KG |
Architekt | Goldbeck West GmbH |
Fertigstellung | August 2014 |
Das Neubauprojekt umfasst eine Mietfläche von ca. 18.000 m² und 488 Stellplätze, davon 457 in einem Parkhaus. Auf ca. 17.350 m² wird die GMG Generalmietgesellschaft mbH, eine 100%ige Tochter der Deutsche Telekom AG, als Hauptmieterin angesiedelt und weitere ca. 650 m² sind im Erdgeschoss an Dritte vermietet.
Wie bei allen CODIC Projekten wird auch hier den Anforderungen an zukunftsorientierte Büroarbeitsplätze Rechnung getragen, um somit den künftigen Nutzern von BÖ69 einen hohen Wohlfühlfaktor zu garantieren. Darüber hinaus ist die Büroimmobilie auch unter dem Gesichtspunkt geplant, den künftigen Nutzern exzellente Darstellungsmöglichkeiten bieten zu können. So besteht der Baukörper aus zwei entgegengesetzten U‑förmigen Gebäuderiegeln, die durch einen repräsentativen Eingangsbereich miteinander verbunden sind.
Der zentral angeordnete und transparente Erschließungskern führt zu den insgesamt 6 Nutzungsebenen. In einem Teilbereich des Erdgeschosses wird für den Hauptnutzer ein Casino mit großzügiger Außenterrasse entstehen. Zudem ist die Fernkennzeichnung durch Pylone und Werbeanlagen Bestandteil des Konzeptes.
Eine durchdachte Bepflanzung aus heimischen Bäumen, Hecken, Sträuchern und Gräsern bestimmt die geplanten Grünanlagen. Eigens angelegte Ruhezonen sollen dabei zum Verweilen einladen.
Das Lichtdesign ist auf die Architektur abgestimmt und Bestandteil der Grünanlagen. Ferner trägt die Beleuchtungsplanung den individuellen Anforderungen der Nutzer Rechnung.
Objektart | Büroflächen |
BGF | 22.000 m² |
Stellplätze | 488 |
Mieter | GMG Generalmietgesellschaft mbH, eine 100%ige Tochter der Deutsche Telekom AG |
Architekt | Goldbeck West GmbH |
Fertigstellung | Januar 2014 |
In einer rekordverdächtigen Bauzeit von 9 Monaten stellte die CODIC das größte Deutsche Telekom Kunden Service Center (DTKS) in Deutschland bezugsfertig her. Seit dem 24.01.2011 haben ca. 900 Mitarbeiter ihren Servicedienst in vollklimatisierten, modernen und motivierenden Arbeitswelten aufgenommen. Für die Zusammenlegung von operativen Einheiten im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen erteilte die Deutsche Telekom AG dem von CODIC aufbereiteten Standort an der Bergerstraße 80 in Brühl, an der westlichen Stadtgrenze zu Köln, den Zuschlag.
Neben den weitreichenden baulichen und technischen Vorgaben des Nutzers innerhalb des Baukörpers hat CODIC im Außenbereich Akzente gesetzt, die die Individualität des Projektes PEARL unterstreichen. Hierzu zählt die besondere Gestaltung der Frei- und Pflanzenflächen in Kombination mit einer Effektbeleuchtung und die künstlerische Gestaltung des Eingangsportals.
Objektart | Büroflächen |
BGF | 8.650 m² |
Stellplätze | 190 |
Mieter | GMG Generalmietgesellschaft mbH, eine 100%ige Tochter der Deutsche Telekom AG |
Architekt | Goldbeck West GmbH |
Fertigstellung | 2011 |
Das Mirador ist ein Paradebeispiel für den gefühlvollen Umgang mit Bestandsbauten, die über Jahrzehnte für die Bürger einer Stadt Orientierungspunkt gewesen sind. Markantes Kennzeichen ist der sich über zwei Ebenen erstreckende Rundbau aus Glas, der von dem Kopfbau überragt wird.
Die Architektur reagiert damit auf den Verlauf der Passantenströme und fügt sich so perfekt in das Ensemble aus dem neu errichteten Sparkassen-Karree und der gegenüberliegenden Platzbebauung ein. Ankermieter des »Mirador« ist die Firma Müller, die hier seit dem Frühjahr 2008 ihren neuen Flagship-Store betreibt.
Objektart | Büro- und Geschäftshaus |
BGF | 5.500 m² |
Mieter | Müller Handels GmbH & Co. KG |
Architekt | Jens Mai Architekten |
Fertigstellung | 2008 |
Das Grand Bateau im Düsseldorfer Medienhafen – eine Büroimmobilie der Superlative. Neben seiner spektakulären Optik verfügt es über eine hochmoderne Ausstattung und bietet großzügige Flächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektart | Büro- und Ladenflächen |
BGF | 19.600 m² |
Stellplätze | 320 |
Architekt | Claude Vasconi und Döring Dahmen Joeressen |
Fertigstellung | 2001/2003 |
Das KAI CENTER, ein optimales Objekt für Unternehmen, die in der Mode‑, Werbe- und Beratungsbranche tätig sind. CODIC schuf hier direkt am Rhein ein Objekt mit kommunikationsfreundlichen Raumstrukturen, die bestens zur Minimierung von Kosten geeignet sind.
Objektart | Büroflächen |
BGF | 5.250 m² |
Architekt | Döring Dahmen Joeressen |
Fertigstellung | 1996 |
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Guido Knümann
CEO
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Ron C. Haßler
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Stephan L. Fickinger
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Was wünschst du dir für die Zukunft der CODIC?
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Ute Hirschfeld
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Natalja Selyukov
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Ann-Sofie Theisges
Innovation &
Communication Manager
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Was bedeutet es für dich, bei CODIC zu arbeiten?
In einem kreativen Team gemeinsam beispiellose Ideen und Projekte zu entwickeln.
Was macht CODIC aus?
Der ehrliche und offene Umgang und etwas anders zu denken, als andere – intern wie extern.
Was ist dein Ansporn?
Spaß an der Arbeit zu haben, etwas zu Schaffen und nie aufzuhören, über den Tellerrand hinaus zu denken und zu agieren.
Was wünschst du dir für die Zukunft der CODIC?
Mut und Energie, sich weiterhin von der Masse abzuheben.
Julia Scherges
Accountant
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Léon Haßler
Trainee
Léon Haßler
Trainee
Kira Jonas
Trainee
Kira Jonas
Trainee
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CODIC DEVELOPMENT GMBH
Zollhof 4
40221 Düsseldorf
Geschäftsführer:
Guido Knümann, Ron Haßler
Telefon: +49 211 345061
E-Mail:
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Das Recht auf Löschung („Recht auf vergessen werden“) besteht nicht, soweit die Verarbeitung erforderlich ist:
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(8) Widerspruchsrecht
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Werden personenbezogene Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, so haben SIe das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden die personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeitet.
Im Zusammenhang mit der Nutzung von Diensten der Informationsgesellschaft könne Sie ungeachtet der Richtlinie 2002/58/EG Ihr Widerspruchsrecht mittels automatisierter Verfahren ausüben, bei denen technische Spezifikationen verwendet werden.
Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die Sie betreffende Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die zu wissenschaftlichen oder historischen Forschungszwecken oder zu statistischen Zwecken gemäß Artikel 89 Absatz 1 erfolgt, Widerspruch einzulegen, es sei denn, die Verarbeitung ist zur Erfüllung einer im öffentlichen Interesse liegenden Aufgabe erforderlich.
Das Widerspruchsrecht können Sie jederzeit ausüben, indem Sie sich an den jeweiligen Verantwortlichen wenden.
(9) Automatisierte Entscheidungen im Einzelfall einschließlich Profiling
Sie haben das Recht, nicht einer ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung – einschließlich Profiling – beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder Sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt. Dies gilt nicht, wenn die Entscheidung:
Der Verantwortliche trifft angemessene Maßnahmen, um die Rechte und Freiheiten sowie die berechtigten Interessen der betroffenen Person zu wahren, wozu mindestens das Recht auf Erwirkung des Eingreifens einer Person seitens des Verantwortlichen, auf Darlegung des eigenen Standpunkts und auf Anfechtung der Entscheidung gehört.
Dieses Recht kann die betroffene Person jederzeit ausüben, indem sie sich an den jeweiligen Verantwortlichen wendet.
(10) Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben zudem, unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs, das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres Aufenthaltsorts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes, wenn die betroffene Person der Ansicht ist, dass die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen diese Verordnung verstößt.
(11) Recht auf wirksamen gerichtlichen Rechtsbehelf
Sie haben unbeschadet eines verfügbaren verwaltungsrechtlichen oder außergerichtlichen Rechtsbehelfs einschließlich des Rechts auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde gemäß Artikel 77 DSGVO das Recht auf einen wirksamen gerichtlichen Rechtsbehelf, wenn sie der Ansicht ist, dass die ihr aufgrund dieser Verordnung zustehenden Rechte infolge einer nicht im Einklang mit dieser Verordnung stehenden Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten verletzt wurden.
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